住みながら「すまい」を
現金化
リースバックとは
リースバックとはご自宅を売却して現金化、売却後も住み続けることができるサービスです。住み慣れた自宅で生活しながら、まとまった資金を調達することが可能です。我々は売却先を探すお手伝いも行い、可能な限り高く売却する機会を探していきます。
リースバックの仕組み
⇒通常売却との比較は右の図をご参照ください。
- お住まいの不動産を売却（売却先は弊社が探します）
- 新たな所有者と賃貸借契約を締結
- 毎月家賃をお支払い（売却後もそのまま住める）
リースバックとリバーズモーゲージ
- リースバック：家を売って住み続ける
- モーゲージ：家を担保にお金を借りる.
- リースバックは高齢者の生活資金、会社の資金繰り、節税対策に利用されています。
リースバック活用例
リースバックは 「自宅などの不動産を売却して資金を得ながら、そのまま住み続ける仕組み」なので、主に 資金調達と生活維持を両立したい場合に活用されます。実務でよくある活用例を整理します。
老後資金
年金だけでは生活費が不足
医療費・介護費が増えている
子供は独立している
事業資金
運転資金
新規事業投資
借入返済
相続対策
子供が複数いて自宅の共有を避けたい
相続争いを防ぎたい
住宅ローン対策
競売を回避
住み続けられる
信用情報への影響が比較的小さい
住み替え準備
将来は高齢者施設に入る
子供の近くに引越す予定
（保留中）
（保留中）
人生に寄り添う不動産アドバイザーである小牟田が
「衣・食・住」の中でも重要な 住まいの問題をサポート。
不安の多い不動産売却を 安心して進められるよう伴走します
小牟田 惠世
１．不動産取引の専門資格を有しており、
売却・購入・リースバックなどの取引を安心して相談できる専門家です。 ２．バスガイド・美容業界での経験があり、
お客様に寄り添った丁寧なコミュニケーション力が強み。
不安を汲み取る力があり、丁寧な説明、親身な対応で
不動産の難しい話も わかりやすく説明できる接客力があります。 ３．近年需要が増えているリースバック（不動産資金化）
などの 新しい不動産サービスにも対応。
資金相談なども含めて、柔軟な提案が可能です。